Rentabilidad bruta
Renta anual contratada dividida entre el coste total de adquisición.
Herramienta pública · Sin registro
¿Merece la pena esta inversión?
Introduce los datos de la operación y easyrentproject calcula en tiempo real la inversión inicial, rentabilidades, cuota hipotecaria y cashflow.
Antes de impuestos
Esta primera versión no estima IRPF ni amortización fiscal. Así evitamos mezclar una decisión de inversión con reglas fiscales que dependen de cada caso.
Escenarios
No te quedes solo con el caso ideal.
Comparamos automáticamente tu escenario base con una variación conservadora y otra optimista.
Conservador: renta −10 %, ocupación −10 puntos y mantenimiento +25 %. Optimista: renta +5 %, ocupación +3 puntos y mantenimiento −10 %.
Cómo se calcula
Métricas pensadas para decidir, no para llenar una hoja.
Rentabilidad neta
Ingresos efectivos menos gastos operativos, dividido entre el coste total. No incluye impuestos ni financiación.
Cashflow
Resultado operativo menos las cuotas hipotecarias del año. Refleja el dinero que queda antes de impuestos.
Rentabilidad sobre capital
Cashflow anual dividido entre el capital que has tenido que aportar de tu bolsillo.